Pourquoi à Villepinte ?
L'humidité à Villepinte : plaine, argile et bâti mêlé
Villepinte associe un vieux village, de vastes ensembles collectifs et la grande zone du Parc des expositions, le tout sur la plaine de France, un ancien secteur agricole aux terrains argileux et à la nappe parfois haute près du canal de l'Ourcq. Cette diversité explique la variété des désordres d'humidité rencontrés.
- Condensation dans les logements collectifs : à la Haie-Bertrand ou à Fontaine Mallet, des logements bien fermés mais mal ventilés retiennent la vapeur d'eau, qui se dépose en buée puis en moisissures sur les murs les plus froids.
- Des sols argileux qui retiennent l'eau : hérités de la plaine agricole, les terrains argileux gardent l'eau de pluie près des fondations et alimentent les remontées capillaires dans les murs des pavillons du Vieux Pays.
- Le canal de l'Ourcq à proximité : sur les terrains bas du secteur, la nappe peut rester haute ; caves et rez-de-chaussée y sont plus exposés aux infiltrations et à l'humidité ascensionnelle.
- Un pavillonnaire ancien sans coupure de capillarité : les maisons du Vieux Pays et du Vert-Galant, bâties sans barrière étanche à la base des murs, laissent l'eau du sol monter et déposer salpêtre et enduits qui s'effritent.
À Villepinte, la première question est toujours : l'humidité vient-elle de l'air (condensation) ou du sol (remontées, infiltration) ? Le diagnostic tranche et oriente vers le bon traitement.
