Pourquoi à Sevran ?
L'humidité à Sevran : entre grands ensembles et pavillons
Sevran présente un habitat très contrasté : de vastes ensembles collectifs comme Rougemont ou les Beaudottes côtoient des quartiers pavillonnaires anciens, le tout posé sur la plaine de France, à deux pas du canal de l'Ourcq. Chaque type de bâti appelle une réponse humidité différente.
- Condensation dans les logements collectifs : dans les tours et barres de Rougemont et des Beaudottes, l'étanchéité à l'air sans ventilation suffisante piège la vapeur d'eau du quotidien, qui se dépose en buée puis en moisissures sur les murs froids.
- Des sols argileux qui gardent l'eau : la plaine de France repose sur des terrains argileux qui retiennent l'eau de pluie près des fondations, favorisant les remontées capillaires dans les murs des pavillons anciens.
- La proximité du canal de l'Ourcq : le long du canal et sur les terrains bas de l'ancienne poudrerie, la nappe reste haute ; caves et rez-de-chaussée y sont plus exposés aux infiltrations et à l'humidité ascensionnelle.
- Un bâti pavillonnaire sans coupure de capillarité : beaucoup de maisons individuelles sevranaises n'ont aucune barrière étanche à la base des murs ; l'eau du sol y monte librement et fait apparaître salpêtre et enduits qui cloquent.
À Sevran, le bon réflexe est de distinguer une humidité qui vient de l'air (condensation) d'une humidité qui vient du sol (remontées) avant d'agir. C'est le rôle du diagnostic, qui oriente vers le traitement réellement efficace.
