Pourquoi à Noisy-le-Grand ?
L'humidité à Noisy-le-Grand : entre Marne et coteau
Noisy-le-Grand descend du coteau vers les bords de Marne, avec un vieux village, des quartiers pavillonnaires et le grand ensemble moderne de Marne-la-Vallée. Cette diversité, entre nappe haute au bord de l'eau et logements collectifs, explique plusieurs formes d'humidité.
- Une nappe haute au bord de Marne : dans les secteurs bas proches de la rivière, l'eau du sous-sol reste proche de la surface. Les caves et les sous-sols y baignent dans un terrain humide toute l'année.
- Des remontées dans le bâti du Vieux Pays : les maisons anciennes du vieux village, sans coupure de capillarité, laissent l'eau du sol monter dans les murs et déposer du salpêtre en bas.
- Un coteau qui draine l'eau vers le bas : entre les Yvris et le Champy, la pente amène les eaux de ruissellement vers les constructions situées plus bas, ce qui entretient l'humidité des soubassements.
- De la condensation dans le collectif moderne : dans les immeubles du Mont d'Est et de Marne-la-Vallée, un logement étanche à l'air mais mal ventilé piège la vapeur d'eau, qui se condense sur les vitres et les parois froides.
À Noisy-le-Grand, la cause dépend beaucoup de la position sur le coteau et du type de logement. C'est pourquoi on démarre toujours par un diagnostic précis avant de choisir le traitement.
