Pourquoi à Aulnay-sous-Bois ?
L'humidité à Aulnay-sous-Bois : deux habitats, deux problèmes
Aulnay-sous-Bois mêle un pavillonnaire ancien (Vieux Pays, Nonneville, Mitry) et de grands ensembles (Les Merisiers, cité des 3000), sur la plaine de France proche du canal de l'Ourcq. Cette diversité explique deux formes d'humidité bien distinctes.
- Condensation et moisissures en grand ensemble : dans les logements collectifs des années 60-70 mal ventilés, la vapeur d'eau stagne, ruisselle sur les vitrages froids et forme des taches noires dans les angles et derrière les meubles.
- Remontées capillaires dans le pavillonnaire ancien : les maisons du Vieux Pays et de Nonneville, sans coupure d'humidité, laissent l'eau du sol monter dans les murs, faire cloquer les enduits et déposer du salpêtre.
- Des sols argileux qui retiennent l'eau : l'argile de la plaine garde l'humidité longtemps au contact des fondations et des soubassements, ce qui entretient les remontées et les caves humides.
- La proximité du canal de l'Ourcq : au sud de la commune, la voie d'eau maintient un terrain humide qui accentue l'humidité des sous-sols et des bas de murs des bâtiments proches.
À Aulnay-sous-Bois, la bonne solution dépend du type de logement. C'est pourquoi on démarre toujours par un diagnostic précis, pour distinguer une condensation d'air d'une vraie remontée par le sol.
