Pourquoi à Mainvilliers ?
L'humidité à Mainvilliers : un contexte d'agglo
Commune de l'agglomération chartraine collée à Chartres, Mainvilliers mêle pavillonnaire récent et collectif, à proximité de la vallée de l'Eure. Ce voisinage de la rivière et la diversité du bâti expliquent l'essentiel des désordres d'humidité observés ici.
- La proximité de la vallée de l'Eure : dans les secteurs bas tournés vers Chartres et la rivière, le niveau de l'eau dans le sol reste élevé et exerce une pression sur les caves et les fondations.
- Les maisons anciennes sans coupure : le bâti d'avant-guerre, dépourvu de barrière contre l'eau du sol, laisse l'humidité monter dans les murs par capillarité, d'où le salpêtre en bas des cloisons.
- Les sols de plateau autour de Chartres : des terrains limono-argileux qui drainent mal, favorisant l'eau stagnante au pied des murs et les infiltrations en sous-sol.
- Le collectif et les pavillons rénovés : des logements rendus très étanches à l'air : sans ventilation suffisante, la vapeur d'eau du quotidien se condense et nourrit les moisissures.
Deux logements voisins de Mainvilliers peuvent donc présenter des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
