Pourquoi à Chartres ?
L'humidité à Chartres : deux villes, deux problèmes
Chartres s'étage entre la ville haute, posée sur le plateau de Beauce calcaire, et la basse ville qui descend vers les bras de l'Eure. Cette double topographie explique l'essentiel des désordres d'humidité qu'on y rencontre.
- La basse ville au bord de l'Eure : dans le quartier Saint-Pierre et le long des lavoirs, la rivière et son ancien réseau de bras maintiennent un niveau d'eau haut qui pousse contre les caves et les fondations.
- Le bâti ancien à pans de bois : maisons médiévales et immeubles en pierre sous la cathédrale, dépourvus de coupure de capillarité : l'eau du sol monte dans les murs et fait perler le salpêtre.
- Le plateau de Beauce et la nappe : autour de Rechèvres et de La Madeleine, un sous-sol calcaire fissuré et la nappe profonde de Beauce favorisent infiltrations et caves humides après les fortes pluies.
- Les logements rénovés et étanchéifiés : à Beaulieu comme dans le neuf, des appartements rendus étanches à l'air sans ventilation adaptée : la vapeur d'eau stagne et nourrit condensation et moisissures.
Deux maisons chartraines peuvent donc avoir les murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi nous commençons toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat qui tient dans le temps.
