Pourquoi à Livry-Gargan ?
L'humidité à Livry-Gargan : coteaux argileux et pavillons en meulière
Adossée aux coteaux de l'est parisien, à deux pas de la forêt de Bondy et du canal de l'Ourcq, Livry-Gargan repose sur des sols argileux qui retiennent l'eau. Son parc de pavillons en meulière y réagit de façon caractéristique.
- Des sols argileux qui gardent l'eau : sur les coteaux de Gargan et de Jacob, l'argile freine l'écoulement et maintient l'humidité au contact des fondations, ce qui alimente les remontées dans les murs.
- Des pavillons en meulière sans coupure de capillarité : la meulière, poreuse par nature, laisse l'eau du sol grimper dans les murs ; enduits qui cloquent et salpêtre apparaissent en bas de mur, faute de barrière.
- La proximité du canal de l'Ourcq et des zones basses : vers la Poudrerie et les secteurs proches du canal, le niveau d'eau du sol reste élevé et pèse sur les caves et sous-sols enterrés.
- Des maisons rénovées mais peu ventilées : après isolation et changement des fenêtres, l'air ne se renouvelle plus assez : la vapeur d'eau se condense sur les parois froides et fait apparaître moisissures et taches noires.
À Livry-Gargan, la meulière demande un traitement qui l'assèche sans l'abîmer. On commence donc toujours par un diagnostic précis pour viser juste, sur la cause réelle.
