Pourquoi à Épinay-sur-Seine ?
L'humidité à Épinay-sur-Seine : la nappe de la Seine et l'ancien secteur industriel
Épinay-sur-Seine s'étire le long du fleuve, sur la plaine Saint-Denis, dans un ancien secteur industriel aujourd'hui reconverti. En bord de Seine, la nappe reste haute : c'est le facteur numéro un des désordres d'humidité constatés en ville.
- Une nappe haute le long de la Seine : à proximité du fleuve, le niveau d'eau souterrain est élevé et suit les crues : les caves et sous-sols enterrés prennent l'eau, restent humides et sentent le renfermé.
- Un sol de plaine alluvial : les terrains de la plaine Saint-Denis, composés d'alluvions et d'argile, restent gorgés d'eau et la maintiennent au contact des fondations, ce qui alimente les remontées capillaires.
- Un bâti mixte pavillons et collectifs : des pavillons anciens d'Orgemont ou du Centre-ville, sans coupure de capillarité, aux grands collectifs de la Source-les-Presles, chaque type de logement a sa forme d'humidité.
- Des logements collectifs mal ventilés : dans les immeubles au renouvellement d'air insuffisant, la vapeur d'eau du quotidien se condense sur les parois froides et fait apparaître des moisissures dans les pièces humides.
À Épinay-sur-Seine, la première question à trancher est : l'eau vient-elle de la nappe, du mur ou de l'air ? Le diagnostic le mesure sur place, avant tout traitement.
