Pourquoi à Roissy-en-Brie ?
L'humidité à Roissy-en-Brie : le poids de l'argile briarde
Ville pavillonnaire dense posée sur le plateau de la Brie, Roissy-en-Brie repose sur des terrains argileux qui laissent difficilement filer l'eau. Entre les étangs et la forêt d'Armainvilliers toute proche, l'environnement reste humide.
- Un sol argileux qui retient l'eau : sur le plateau de la Brie, l'eau de pluie s'infiltre mal et reste plaquée contre les fondations ; elle finit par entrer dans les sous-sols et garages semi-enterrés des pavillons.
- Un tissu pavillonnaire très dense : de nombreux pavillons des années 1960-1980 présentent des sous-sols qui suintent et des murs enterrés froids et humides.
- Un environnement humide : proximité des étangs et de la forêt d'Armainvilliers et de Notre-Dame, air ambiant chargé : autant de facteurs qui entretiennent l'humidité autour et dans les maisons.
- Des remontées capillaires et de la condensation : selon l'âge du pavillon, on trouve des remontées avec salpêtre en bas de mur, ou de la condensation et des moisissures dans les logements rénovés et mal ventilés.
À Roissy-en-Brie, l'argile amplifie tout : un simple défaut de drainage suffit à rendre un sous-sol humide. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic précis pour cibler la bonne solution.
