Pourquoi à Bussy-Saint-Georges ?
L'humidité à Bussy-Saint-Georges : le paradoxe du neuf
On imagine à tort que l'humidité ne concerne que le vieux bâti. À Bussy-Saint-Georges, ville très récente, c'est justement l'inverse : des logements neufs, chauffés et hyper-isolés, qui emprisonnent l'humidité de l'air.
- Un habitat neuf très étanche : maisons de ville et résidences récentes sont conçues pour ne laisser passer ni air ni chaleur ; sans ventilation efficace, la vapeur d'eau du quotidien reste piégée à l'intérieur.
- Condensation et moisissures : vitres embuées, taches noires dans les angles, joints de salle de bains qui noircissent : la vapeur se dépose sur les surfaces les plus froides du logement.
- Le plateau de la Brie, argileux : les sols argilo-calcaires drainent mal ; l'eau de pluie stagne autour des fondations et peut rendre humides les sous-sols et garages semi-enterrés des pavillons.
- Une VMC souvent sous-dimensionnée ou mal réglée : dans le neuf, une ventilation existante mais insuffisante laisse l'humidité s'accumuler pièce après pièce.
À Bussy-Saint-Georges, le réflexe « c'est neuf, donc sain » retarde souvent le traitement. Le bon point de départ reste un diagnostic précis, qui distingue un défaut de ventilation d'un problème de sol.
