Pourquoi à Vincennes ?
L'humidité à Vincennes : une ville dense et un bâti ancien
Vincennes est l'une des villes les plus denses de France, coincée entre Paris, le bois de Vincennes et la boucle de la Marne. Ce tissu serré d'immeubles anciens explique l'essentiel des problèmes d'humidité qu'on y rencontre.
- Les caves d'immeubles : sous les haussmanniens et les immeubles des années 1930, les sous-sols sont souvent enterrés, mal ventilés et en contact direct avec un sol humide : parois qui suintent, salpêtre, odeur de moisi qui remonte dans les cages d'escalier.
- Le bâti ancien sans coupure de capillarité : meulière, pierre et brique des immeubles d'avant-guerre n'ont aucune barrière contre l'eau du sol : elle monte dans les murs des rez-de-chaussée (remontées capillaires) et dépose du salpêtre.
- La proximité de la Marne et du bois : au sud et à l'est, vers Nogent, Joinville et la boucle de la Marne, la nappe est plus haute ; et la masse forestière du bois de Vincennes entretient un air ambiant plus humide.
- Les appartements rénovés et mal ventilés : double vitrage posé sur des logements anciens, sans VMC adaptée : la vapeur d'eau du quotidien stagne et se condense sur les parois froides : c'est la cause n°1 des moisissures en appartement.
Autrement dit, deux appartements du même immeuble peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable. Pour les immeubles, nous travaillons aussi avec les copropriétés et les syndics.
