Pourquoi à Villiers-sur-Marne ?
L'humidité à Villiers-sur-Marne : un terrain particulier
Villiers-sur-Marne s'étend sur le plateau, en bordure de la vallée de la Marne, entre pavillons, résidences et grands ensembles. Cette mosaïque de bâti et de sols explique des problèmes d'humidité très variés.
- Les sols argileux du plateau briard : par endroits, des terrains argileux qui gonflent et se rétractent au fil des saisons : c'est le retrait-gonflement, à l'origine de fissures et de points d'entrée pour l'eau dans le bâti.
- Les pavillons sans coupure de capillarité : dans les maisons anciennes de la ville, l'eau du sol monte dans les murs (remontées capillaires) et dépose le salpêtre en bas de cloisons et sur les soubassements.
- La vallée de la Marne en contrebas : sur les secteurs en pente vers la rivière, le terrain draine mal et l'eau s'accumule contre certaines caves et fondations, d'où des infiltrations en sous-sol.
- L'habitat collectif des Hautes-Noues : dans les appartements et résidences, des logements rendus étanches à l'air mais mal ventilés : la vapeur d'eau stagne et provoque condensation et moisissures sur les parois froides.
Autrement dit, deux logements de Villiers-sur-Marne peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
