Pourquoi à Villeneuve-Saint-Georges ?
L'humidité à Villeneuve-Saint-Georges : une ville entre deux rivières
Villeneuve-Saint-Georges est posée à la confluence de la Seine et de l'Yerres, sur des terrains alluviaux très bas, dominés par un coteau où s'étage le vieux centre. Cette géographie explique presque tout des problèmes d'humidité qu'on y rencontre.
- Une ville basse et inondable : les quartiers du bord de Seine, du Blandin et des berges de l'Yerres sont en zone inondable. La nappe affleure, et l'eau pousse en permanence contre les caves et les fondations.
- Le vieux centre sur le coteau : maisons et immeubles en pierre meulière et en moellon, sans coupure de capillarité d'origine : l'eau du sol monte dans les murs (remontées capillaires) et fait apparaître le salpêtre en bas de cloison.
- Des sols argileux et alluvionnaires : entre le plateau et la vallée, des terrains qui retiennent l'eau et drainent mal, propices aux infiltrations en sous-sol et aux remontées d'humidité par les dallages.
- Logements collectifs et pavillons rénovés : appartements de la cité du Bois Matar, des Tours et pavillons devenus étanches à l'air après rénovation : sans ventilation adaptée, la vapeur d'eau stagne et provoque condensation et moisissures.
Autrement dit, deux logements voisins de Villeneuve-Saint-Georges peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées : l'un parce qu'il est en contrebas de la Seine, l'autre parce que sa pierre du coteau n'a aucune barrière contre le sol. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
