Pourquoi à Vélizy-Villacoublay ?
L'humidité à Vélizy-Villacoublay : condensation sur le plateau
Perchée sur le plateau et ses coteaux au nord-est des Yvelines, Vélizy-Villacoublay mêle grands ensembles et pavillons construits dans les années 1960-70, sur des terrains argileux. Ce contexte oriente le type d'humidité qu'on y rencontre : souvent de la condensation plus que des infiltrations.
- Des logements étanches mal ventilés : dans les résidences du Mail et les pavillons rénovés, le double vitrage et l'isolation piègent la vapeur d'eau du quotidien, qui se condense sur les parois froides et forme des moisissures.
- Des terrains argileux du plateau : l'argile de plateau retient l'eau de pluie et la maintient au contact des fondations, ce qui alimente l'humidité des soubassements et des vides sanitaires.
- Des maisons de coteau exposées : sur les pentes vers Meudon et Chaville, les murs enterrés côté talus reçoivent une pression d'eau qui traverse et laisse le bas des murs humide.
- Des garages et sous-sols semi-enterrés : fréquents dans le pavillonnaire vélizien, ils restent froids et humides, avec de la condensation sur les murs et une odeur de renfermé.
À Vélizy-Villacoublay, la première erreur serait de traiter une condensation comme une infiltration : c'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic qui distingue clairement l'origine de l'eau avant de proposer la bonne solution.
