Pourquoi à Saint-Jean-de-Braye ?
L'humidité à Saint-Jean-de-Braye : la Loire et le vieux bourg
Saint-Jean-de-Braye s'étire sur la rive nord de la Loire, à l'est immédiat d'Orléans. Cette position en bord de fleuve, doublée d'un bâti à la fois ancien et largement pavillonnaire, explique la plupart des désordres d'humidité qu'on y rencontre.
- La nappe haute des bords de Loire : dans les quartiers bas proches du fleuve (secteur des Vallées, bords de Loire vers Combleux), la nappe remonte fortement en saison : les caves prennent l'eau et les parois enterrées suintent.
- Le vieux bourg et le bâti ancien : maisons en pierre et en moellon du centre, sans coupure de capillarité d'origine : l'eau du sol monte dans les murs, fait gonfler les enduits et dépose le salpêtre.
- L'héritage industriel et la faïencerie : anciens bâtiments d'usine et ateliers reconvertis en logements ou en locaux : sols bas, murs épais et sous-sols mal ventilés qui retiennent l'humidité.
- Les pavillons rénovés et mieux isolés : dans les lotissements abraysiens, les logements devenus étanches à l'air piègent la vapeur d'eau du quotidien : sans ventilation adaptée, condensation et moisissures s'installent.
Deux maisons voisines de Saint-Jean-de-Braye peuvent donc avoir des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi nous commençons toujours par un diagnostic : identifier le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
