Pourquoi à Saint-Denis ?
L'humidité à Saint-Denis : un héritage industriel et fluvial
Saint-Denis s'est construite dans la boucle de la Seine, sur la Plaine Saint-Denis longtemps gagnée par l'industrie. Ce passé fluvial et ouvrier explique l'essentiel des problèmes d'humidité qu'on y rencontre.
- La nappe peu profonde et la Seine : dans la Plaine et les secteurs bas proches du fleuve, l'eau est haute et pousse en permanence contre les caves, les sous-sols et les fondations.
- Le vieux bâti ouvrier : maisons et petits immeubles en pierre, meulière et brique, bâtis sans coupure de capillarité : l'eau du sol monte dans les murs et dépose le salpêtre.
- Des copropriétés parfois dégradées : autour du centre-ville et du marché, des immeubles anciens où caves communes, parties communes et logements souffrent d'humidité, faute d'entretien et de ventilation.
- Des logements rénovés et calfeutrés : appartements isolés et fenêtres changées rendent le bâti étanche à l'air : sans ventilation adaptée, la vapeur stagne et provoque condensation et moisissures.
Deux logements voisins de Saint-Denis peuvent donc avoir des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable. Pour les immeubles, nous accompagnons aussi les copropriétés et les syndics.
