Pourquoi à Ormesson-sur-Marne ?
L'humidité à Ormesson-sur-Marne : un terrain à part
Ormesson-sur-Marne est posée sur le plateau briard, entre le château et la vallée du Morbras. Ce relief, ces sols argileux et un habitat très pavillonnaire expliquent une bonne partie des désordres qu'on y rencontre.
- Les sols argileux du plateau briard : l'argile gonfle l'hiver et se rétracte l'été (retrait-gonflement). Résultat : fissures sur les murs, fondations sollicitées et points d'entrée pour l'eau au pied des pavillons.
- La vallée et le ru du Morbras : dans les parties basses proches du Morbras et de la Marne, la nappe est haute et l'eau pousse contre les caves, sous-sols et fondations.
- Le bâti pavillonnaire ancien : nombreuses maisons des années d'urbanisation sans coupure de capillarité efficace : l'eau du sol monte dans les murs et dépose le salpêtre en bas des cloisons.
- Les logements rénovés et mieux isolés : pavillons et appartements rendus étanches à l'air : sans ventilation adaptée, la vapeur d'eau stagne et provoque condensation et moisissures.
Autrement dit, deux maisons voisines d'Ormesson peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
