Pourquoi à Olivet ?
L'humidité à Olivet : la rivière toujours en arrière-plan
Olivet est traversée par le Loiret, et c'est cette rivière — avec ses anciens moulins et ses zones maraîchères et humides — qui explique la majorité des désordres d'humidité dans la commune.
- La nappe haute des bords du Loiret : le long de la rivière, des anciens moulins et des secteurs maraîchers, l'eau du sous-sol reste proche de la surface et pousse en permanence contre les caves et les fondations.
- Les belles maisons anciennes en pierre : demeures cossues et longères du vieil Olivet bâties sans coupure de capillarité : l'eau du sol monte dans les murs et fait apparaître le salpêtre en bas des cloisons.
- Des terrains qui drainent mal en fond de val : dans les zones basses et les anciennes parcelles humides, l'eau de ruissellement stagne et s'infiltre par les sous-sols et les vides sanitaires.
- Les pavillons rénovés et bien isolés : dans les lotissements résidentiels, une fois les fenêtres changées et l'isolation refaite, l'air ne circule plus : la vapeur d'eau stagne et provoque condensation et moisissures.
Deux maisons voisines d'Olivet peuvent donc avoir des murs humides pour des raisons totalement différentes : l'une à cause de la nappe du Loiret, l'autre par manque de ventilation. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
