Pourquoi à Marolles-en-Brie ?
L'humidité à Marolles-en-Brie : le sol argileux du plateau briard
Marolles-en-Brie est une commune résidentielle et verdoyante posée sur le plateau briard, à l'extrémité sud-est du Val-de-Marne. Ce contexte explique l'essentiel des désordres d'humidité qu'on y rencontre.
- Des sols argileux et le retrait-gonflement : typiques de la Brie, ces argiles gonflent quand elles s'imbibent puis se rétractent en période sèche. Elles travaillent les fondations, fissurent les enduits et ouvrent un chemin à l'eau du sol vers le bas des murs.
- Les remontées capillaires dans le pavillonnaire : sur un terrain qui retient l'eau, l'humidité du sol monte par capillarité dans les murs des maisons anciennes ou sans coupure efficace, et dépose du salpêtre en bas de cloison.
- La vallée de l'Yerres toute proche : au pied du plateau, le secteur de l'Yerres (Périgny, Villecresnes) garde des fonds humides et une nappe peu profonde : caves et sous-sols y sont plus exposés aux infiltrations.
- Des pavillons rénovés et mieux isolés : beaucoup de maisons du village ont été isolées et rendues étanches à l'air. Sans ventilation adaptée, la vapeur d'eau du quotidien stagne, se condense et nourrit moisissures et taches noires.
Deux maisons voisines de Marolles peuvent donc avoir des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
