Pourquoi à Limeil-Brévannes ?
L'humidité à Limeil-Brévannes : argile, plateau et copropriété
Limeil-Brévannes s'étage entre le plateau briard et les coteaux qui descendent vers la vallée de l'Yerres et la Marne. Ce relief, ses sols argileux et son habitat très contrasté expliquent l'essentiel des désordres d'humidité qu'on y rencontre.
- Les sols argileux du plateau : l'argile gonfle l'hiver et se rétracte l'été (retrait-gonflement). Sur les pavillons du Centre et des Temps Durables, cela ouvre des fissures par où l'eau s'infiltre dans les murs et les fondations.
- Les coteaux et la vallée de l'Yerres : dans les parties basses, vers la Saussaie-Pidoux et la limite de Villeneuve-Saint-Georges, l'eau de ruissellement et une nappe plus proche poussent contre les caves et les sous-sols.
- Le bâti pavillonnaire ancien sans coupure : nombreuses maisons d'avant-guerre et meulières du vieux Limeil dont les murs n'ont aucune barrière contre l'eau du sol : remontées capillaires, salpêtre et plinthes décollées.
- Les grands ensembles et copropriétés : dans les immeubles collectifs (quartier des Mordacs, résidences du Centre), les logements étanchéifiés mais peu ventilés piègent la vapeur d'eau : condensation, moisissures et air confiné.
Autrement dit, à Limeil-Brévannes un pavillon fissuré et un appartement moisi n'ont pas la même origine. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable. Pour les immeubles, voir aussi notre accompagnement copropriétés & syndics.
