Pourquoi au Kremlin-Bicêtre ?
L'humidité au Kremlin-Bicêtre : une ville dense et bâtie en hauteur
Le Kremlin-Bicêtre est l'une des communes les plus densément peuplées de France, perchée sur le plateau qui domine la vallée de la Seine entre Paris, Gentilly et Villejuif. Bâti serré, immeubles anciens et caves collectives expliquent une grande part des problèmes d'humidité qu'on y rencontre.
- Les caves d'immeuble enterrées : sous les immeubles du centre et autour de l'hôpital Bicêtre, les caves et sous-sols collectifs creusés dans le sous-sol du plateau restent confinés et humides : parois qui suintent, salpêtre, odeur de moisi qui remonte dans les cages d'escalier.
- Le bâti ancien sans coupure de capillarité : petits immeubles et pavillons de meulière ou de pierre du début du XXᵉ siècle, sans barrière étanche d'origine : l'eau du sol monte dans les murs des rez-de-chaussée et fait apparaître salpêtre et plinthes décollées.
- Les appartements rénovés et calfeutrés : double vitrage posé, joints refaits, mais ventilation insuffisante : dans des logements souvent petits et très occupés, la vapeur d'eau du quotidien stagne, se condense sur les murs froids et nourrit les moisissures.
- La densité urbaine et les murs mitoyens : en tissu serré, des façades nord peu ensoleillées et des murs mitoyens froids favorisent les points de condensation et les moisissures dans les angles et derrière les meubles.
Autrement dit, dans le même immeuble du Kremlin-Bicêtre, un rez-de-chaussée et un 4ᵉ étage peuvent avoir des murs humides pour des raisons totalement différentes. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable. Pour les immeubles en copropriété, nous travaillons aussi directement avec les syndics et conseils syndicaux.
