Pourquoi à Joué-lès-Tours ?
L'humidité à Joué-lès-Tours : le pavillon et le vieux bourg
Étalée sur le plateau au sud-ouest de Tours et bordée au nord par le Cher, Joué-lès-Tours mêle des lotissements récents très étanches et un noyau ancien en pierre. Résultat : les murs humides n'y racontent pas tous la même histoire.
- Les pavillons rénovés du plateau : dans les grands quartiers résidentiels, les maisons isolées et rendues étanches mais peu ventilées piègent la vapeur d'eau : condensation aux fenêtres, taches noires dans les angles et les chambres.
- Le bourg ancien autour de Saint-Pierre : les maisons de pierre du vieux Joué laissent l'eau du sol monter dans les murs, qui se couvrent de salpêtre et voient leurs plinthes se décoller.
- La vallée du Cher au nord : vers la rivière et la base de loisirs du lac des Bretonnières, le sol alluvial garde une nappe haute qui s'invite dans les caves et les vides sanitaires.
- Façades du plateau exposées au vent : des murs froids et fissurés sur les pavillons des années 1970-80 : l'eau de pluie s'infiltre et la paroi reste froide, terrain idéal pour la moisissure intérieure.
Deux maisons jocondiennes peuvent donc être humides pour des raisons opposées. D'où l'importance de commencer par un diagnostic : c'est en visant le bon mécanisme qu'on obtient un résultat qui tient.
