Pourquoi à Ivry-sur-Seine ?
L'humidité à Ivry-sur-Seine : la Seine, le passé industriel et la copropriété
Ivry-sur-Seine s'étire le long du fleuve, sur d'anciens terrains industriels reconvertis en logements. Cette histoire et cette géographie expliquent l'essentiel des problèmes d'humidité qu'on y rencontre.
- La nappe haute des bords de Seine : dans les secteurs bas proches du fleuve (Ivry-Port, quais, secteur Confluences), l'eau souterraine est proche de la surface et pousse en permanence contre les caves, les sous-sols et les fondations.
- L'ancien pôle industriel reconverti : entrepôts, usines et ateliers transformés en lofts et logements, sur des dalles et des sous-sols qui n'ont jamais été conçus pour de l'habitat : étanchéité d'origine absente, parois enterrées qui suintent.
- Le bâti ancien sans coupure de capillarité : immeubles ouvriers et pavillons de la première moitié du XXᵉ siècle (centre-ville, Petit-Ivry) : l'eau du sol monte dans les murs porteurs et dépose le salpêtre au pied des cages d'escalier et des rez-de-chaussée.
- Les appartements rénovés et mieux isolés : dans les résidences et les logements aux fenêtres changées, l'air ne circule plus : la vapeur d'eau du quotidien stagne et provoque condensation, buée et moisissures dans les pièces froides.
À Ivry, beaucoup de désordres concernent des parties communes de copropriété : caves d'immeuble, pieds de murs porteurs, locaux enterrés. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic précis et, pour les immeubles, on sait travailler avec le syndic et le conseil syndical. Traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
