Pourquoi à Fleury-les-Aubrais ?
L'humidité à Fleury-les-Aubrais : deux mondes qui se côtoient
Juste au nord d'Orléans, Fleury-les-Aubrais s'étend sur le plateau calcaire de Beauce, un terrain plat. Cette ville cheminote mêle des maisons de bourg anciennes et de grands secteurs pavillonnaires : deux types de bâti, deux logiques d'humidité.
- Le bâti ancien de bourg : maisons de pierre et de meulière du centre-bourg et autour de la gare, souvent sans coupure de capillarité : l'eau du sol monte dans les murs et fait apparaître salpêtre et bas de murs qui s'effritent.
- Le calcaire de Beauce : un sous-sol qui draine de façon irrégulière : par fortes pluies, l'eau peut stagner contre les fondations et infiltrer caves et vides sanitaires des maisons les plus anciennes.
- Les pavillons rénovés et mieux isolés : dans les quartiers pavillonnaires (Lignerolles, les Aydes, secteur du Clos…), les maisons isolées et changées de fenêtres deviennent étanches à l'air : sans ventilation adaptée, la vapeur d'eau stagne, condense et nourrit les moisissures.
- Le terrain plat : sans pente naturelle pour évacuer l'eau, l'humidité du sol a tendance à se répartir uniformément : un drainage mal pensé ne suffit pas toujours.
Concrètement, à Fleury une maison de bourg et un pavillon des années 90 peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
