Pourquoi à Chevilly-Larue ?
L'humidité à Chevilly-Larue : un terrain entre plateau maraîcher et collectif
Chevilly-Larue s'étend sur l'ancien plateau de maraîchage du sud parisien, aux portes du marché de Rungis. Ce passé agricole et la mixité du bâti — pavillons, grandes résidences, zones logistiques — expliquent une bonne partie des problèmes d'humidité qu'on y rencontre.
- Des sols limono-argileux par endroits : sur le plateau hérité du maraîchage, certaines terres retiennent l'eau et drainent mal. Après un orage, l'eau stagne autour des fondations et s'infiltre dans les caves et sous-sols de pavillons.
- Le bâti ancien du Bourg et des fermes maraîchères : maisons en meulière et anciens corps de ferme sans coupure de capillarité : l'eau du sol monte dans les murs, fait gonfler les enduits et apparaître le salpêtre en bas de cloison.
- La condensation en logement collectif : dans les résidences et le parc social (Larue, Sorbiers-Saussaie), des appartements bien isolés mais sous-ventilés piègent la vapeur d'eau : buée, taches noires aux angles et derrière les meubles.
- La proximité de la Bièvre et des nappes franciliennes : le sud du Val-de-Marne est marqué par l'ancien lit de la Bièvre et des nappes peu profondes : dans les points bas, les sous-sols restent humides une bonne partie de l'année.
Autrement dit, deux logements voisins à Chevilly-Larue peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées : capillarité dans un pavillon ancien, condensation dans un appartement rénové. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
