Pourquoi à Arcueil ?
L'humidité à Arcueil : la vallée de la Bièvre en cause
Arcueil est posée au fond de la vallée de la Bièvre, là où la rivière a longtemps coulé à l'air libre avant d'être enterrée. Ce fond de vallée concentre l'eau et explique l'essentiel des désordres qu'on y rencontre.
- Le fond de vallée et la Bièvre canalisée : dans les rues basses du centre et le long de l'ancien lit de la rivière (secteur de la mairie, Vache Noire, bords de l'A6b), la nappe affleure et pousse en permanence contre les caves et les fondations.
- Le bâti ancien en meulière et moellon : maisons de ville et immeubles d'avant-guerre sous les aqueducs Médicis, souvent sans coupure de capillarité : l'eau du sol monte dans les murs et dépose le salpêtre.
- Un ancien tissu industriel et des coteaux : anciens ateliers et entrepôts requalifiés, et terrains de versant qui ruissellent vers la vallée : sous-sols et rez-de-chaussée exposés aux infiltrations.
- Une ville dense, des logements rénovés : appartements et copropriétés isolés et rendus étanches à l'air : sans ventilation adaptée, la vapeur d'eau stagne et provoque condensation et moisissures.
Autrement dit, deux logements arcueillais peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées : une cave qui prend la nappe n'a rien à voir avec un studio qui condense. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
